2025 신혼전용 vs 디딤돌대출 비교, 어떤 게 유리할까? (DTI 계산 방법)

DTI 계산법 (총부채상환비율)

**DTI (Debt To Income Ratio)**란, 연소득 대비 주택담보대출의 연간 원리금 + 기타 부채의 원리금 비율을 말합니다.

✅ 계산 공식

matlab

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DTI (%) = {(주택담보대출 연간 원리금 + 기타 대출 연간 원리금) ÷ 연간 총소득} × 100

📌 예시로 알아보기

• 부부 연소득: 6,000만 원
• 대출금리: 연 3%, 상환기간: 20년
• 대출 원금: 3억 원
• 기타 대출: 없음

연간 원리금 약 2,000만 원이라면
→ DTI = (2,000 ÷ 6,000) × 100 = 33.3%

🔍 주택도시기금 대출 기준

• DTI 60% 이하는 꼭 지켜야 하며, 초과 시 대출 한도 삭감 또는 승인 불가

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🔄 신혼전용 대출 vs 디딤돌대출 비교

두 상품은 혼용되거나 같은 상품으로 여겨지기도 하지만, 적용 대상, 금리, 한도 등에서 차이가 있습니다.

구분디딤돌 대출신혼전용 주택구입자금 대출

대상	무주택자 중 일반 생애최초·신혼부부 등	신혼부부 전용 (결혼 7년 이내 or 예비 부부)
소득 조건	부부합산 연소득 6,000만~8,500만 원 이하	동일, 일부 조건 완화 가능
주택 조건	전용 85㎡ 이하, 6억 이하	동일
대출 한도	최대 2.5억~4억 원	최대 2.7억~4억 원
금리	연 2.55%~3.85% (우대 적용 시 최저 1.5%)	우대폭 큼 → 최저 1.2% 가능
우대금리	청약저축, 다자녀, 신혼 등	동일 + 예비부부 전용 우대
거주 요건	전입 1개월 이내, 1년 이상	동일
신청처	한국주택금융공사, 수탁은행	기금e든든, 은행창구, 인터넷
추천대상	생애최초, 일반 신혼부부	예비부부·혼인 초기 부부에 더 유리

 

👉 간단 비교 정리

• 디딤돌대출: 보다 폭넓은 무주택자 대상, 생애최초자도 포함
• 신혼전용 대출: 신혼/예비 신혼부부에 특화, 금리 우대폭 크고, 조건 유연

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https://happyday-77.tistory.com/96

신혼부부 전세 자금대출 80% 가능성 안내(디딤돌 보금자리론)